Artikel 3 SFDR — Integratie van duurzaamheidsrisico's in het beleggingsbeslissingsproces
Een duurzaamheidsrisico is een gebeurtenis of omstandigheid op ecologisch, sociaal of governancegebied die, als zij zich voordoet, een werkelijk of mogelijk wezenlijk negatief effect op de waarde van een belegging kan veroorzaken.
Solida betrekt duurzaamheidsrisico's in haar selectie- en due diligence-proces en bij het beheer van de portefeuille. Bij de beoordeling van een object wordt onder meer gekeken naar:
- de energetische kwaliteit van het object, waaronder het energielabel en het verduurzamingspotentieel;
- de kosten en haalbaarheid van verduurzamingsmaatregelen en het effect daarvan op de exploitatie;
- fysieke klimaatrisico's die de waarde of de verzekerbaarheid van het object kunnen raken;
- risico's die voortvloeien uit veranderende wet- en regelgeving op het gebied van energieprestatie en verhuur.
Wanneer een duurzaamheidsrisico naar het oordeel van Solida niet aanvaardbaar of niet beheersbaar is, wordt de belegging niet gedaan of worden in de aankoopvoorwaarden maatregelen opgenomen om het risico te mitigeren.
De verwachte effecten van duurzaamheidsrisico's op het rendement van een specifiek fonds zijn beschreven in het informatiememorandum van dat fonds.
Artikel 4 SFDR — Geen inaanmerkingneming van ongunstige effecten op duurzaamheidsfactoren
Solida neemt de belangrijkste ongunstige effecten van haar beleggingsbeslissingen op duurzaamheidsfactoren op dit moment niet in aanmerking in de zin van artikel 4 SFDR, en publiceert dus geen verklaring over die effecten. Solida maakt daarbij gebruik van de mogelijkheid die artikel 4, eerste lid, onder b, SFDR biedt aan partijen met minder dan vijfhonderd werknemers.
De redenen daarvoor zijn:
- de voor de voorgeschreven indicatoren benodigde gegevens zijn voor Nederlands woningvastgoed niet in voldoende mate, niet betrouwbaar en niet vergelijkbaar beschikbaar;
- de omvang en de aard van de organisatie van Solida maken het opstellen en jaarlijks actualiseren van een volledige verklaring onevenredig belastend in verhouding tot de informatiewaarde daarvan.
Solida beoordeelt dit standpunt ten minste jaarlijks opnieuw. Zodra de benodigde gegevens in voldoende kwaliteit beschikbaar komen of de omvang van de organisatie daartoe aanleiding geeft, zal Solida de belangrijkste ongunstige effecten alsnog in aanmerking nemen en dat op deze pagina bekendmaken.
Artikel 5 SFDR — Beloningsbeleid en duurzaamheidsrisico's
Het beloningsbeleid van Solida is in overeenstemming met de integratie van duurzaamheidsrisico's. De beloning van de bestuurders en medewerkers van Solida is niet zodanig vormgegeven dat zij aanzet tot het nemen van risico's die onverenigbaar zijn met het risicoprofiel van de door Solida beheerde fondsen, daaronder begrepen duurzaamheidsrisico's.
Voor zover Solida een prestatieafhankelijke vergoeding ontvangt, is die gekoppeld aan het resultaat van een fonds over de gehele looptijd en niet aan resultaten op korte termijn. Duurzaamheidsrisico's die zich gedurende de looptijd verwezenlijken, werken daardoor door in de hoogte van die vergoeding.
Artikel 6 SFDR — Duurzaamheidskenmerken van de fondsen
De door Solida beheerde fondsen worden aangemerkt als financiële producten in de zin van artikel 6 SFDR. Zij promoten geen ecologische of sociale kenmerken en hebben geen duurzame belegging tot doel in de zin van artikel 8 of artikel 9 SFDR.
De onderliggende beleggingen van deze fondsen houden geen rekening met de EU-criteria voor ecologisch duurzame economische activiteiten.
De precontractuele informatie over duurzaamheid per fonds is opgenomen in het informatiememorandum van het betreffende fonds.