Tudderenderweg

+26% aan waarde toegevoegd

Kamerverhuurpand · 13 wooneenheden

Wooneenheden13 eenheden
Oppervlakte169 m²
EnergielabelA+
In portefeuille sinds13 oktober 2025

In portefeuille · verduurzaamd, verhuur op gang

37

wooneenheden

696 m²

verhuurbaar vloeroppervlak

A

energielabel na verduurzaming

Over dit project

Leeg verworven, verduurzaamd naar label A+

Kamerverhuurpand in Sittard, op naam gekomen in februari 2026. Het object stond leeg om de renovatie efficiënt te kunnen uitvoeren. Uitgevoerd zijn onder meer een hybride warmtepomp (6 kW), negen zonnepanelen, vier keukens op kamers en de vernieuwing van twee algemene keukens.

De resterende werkzaamheden zijn afgerond: verbreding van de doorgang keuken/hal voor extra WWSO-punten, vernieuwing van het toilet beneden, aansluitingen voor twee wasmachines en twee drogers, algeheel tegel- en schilderwerk, nieuwe verlichting, een nieuwe meterkast en riolering, brandveiligheidsvoorzieningen en een slim verwarmingsmanagementsysteem. Het object beschikt over energielabel A+ en is daarna in verhuur genomen. Medio juli 2026 waren negen van de dertien eenheden verhuurd (69,2%); de laatste kamers worden aangeboden tegen de puntenhuur.

Onze aanpak

Verduurzaming & optimalisatie

Energielabel, punten en woongenot verhoogd door een gerichte verbouwing.

Hybride warmtepomp (6 kW) & 9 zonnepanelen Afgerond
Spouwmuurisolatie & HR++ glas · label naar A+ Afgerond
Vier keukens op kamers · twee algemene keukens vernieuwd In uitvoering
Professionalisering verhuur- en vastgoedbeheer Afgerond

Waardecreatie bij dit project

Koopsom + optimalisatiebudget± € 967.000

Getaxeerde marktwaarde na verbouwing± € 1.200.000

+24%

meerwaarde t.o.v. de koopsom (excl. k.k.).

Transformatie

Vóór en na

Hetzelfde pand, een wereld van verschil. Nu een mooi verhuurbaar pand.