Leenderweg

+26% aan waarde toegevoegd

2 kamerverhuurpanden · 13 wooneenheden

Wooneenheden13 eenheden
Oppervlakte299 m²
Energielabelgeleverd met geldig label A
In portefeuille sindsjuni 2026

In portefeuille · exploitatie- en optimalisatiefase

13

wooneenheden

A

energielabel

299 m²

verhuurbaar vloeroppervlak

Over dit project

Twee panden met label A, gericht op beheer en doelgroep

Twee kamerverhuurpanden aan de Leenderweg, in juni 2026 verworven en op 3 juni op naam gekomen. Beide panden zijn aangekocht met een geldig energielabel A; de kosten daarvan zijn door de verkoper gedragen. Bij overname was het geheel vrijwel volledig verhuurd. Het buitenschilderwerk is nog door de verkoper uitgevoerd.

De aanpak richt zich op professionalisering van het beheer en verbreding van de doelgroep. Nog uit te voeren zijn de vernieuwing van één keuken en enkele vierkante meters laminaat op de overloop. Twee eenheden staan leeg; om deze te kunnen verhuren worden eerst schoonmaak- en herstelwerkzaamheden verricht, waarna een unit wordt samengevoegd met een andere. De taxatiewaarde ligt € 75.459 boven de totale investering van € 1.439.541.

Onze aanpak

Professionalisering & optimalisatie

Beheer op niveau brengen en de doelgroep verbreden, met beperkt herstelwerk.

Geleverd met geldig energielabel A Afgerond
Buitenschilderwerk (door verkoper) Afgerond
Eén keuken vernieuwen · laminaat overloop Gepland
Professionalisering beheer & verbreding doelgroep In uitvoering

Waardecreatie bij dit project

Koopsom + optimalisatiebudget± € 1,21 mln

Getaxeerde marktwaarde na verbouwing± € 1,52 mln

+25%

meerwaarde t.o.v. de koopsom (excl. k.k.).