Benzenraderweg & Kruisstraat

+26% aan waarde toegevoegd

2 kamerverhuurpanden · 37 onzelfstandige wooneenheden

Wooneenheden37 eenheden
Oppervlakte696 m²
EnergielabelNaar label A
In portefeuille sinds13 oktober 2025

In portefeuille · in optimalisatiefase

37

wooneenheden

696 m²

verhuurbaar vloeroppervlak

A

energielabel na verduurzaming

Over dit project

Achterstallig onderhoud ingehaald, verhuur opnieuw op gang

Twee kamerverhuurpanden met in totaal 37 onzelfstandige wooneenheden, off-market verworven tegen aantrekkelijke condities. Bij verwerving was er sprake van fors achterstallig onderhoud — precies het type situatie waarin Solida waarde toevoegt.

Na aankoop is het onderhoud ingehaald, zijn de keukens vernieuwd en is het beheer geprofessionaliseerd, waarna de verhuur op vernieuwde basis kon doorstarten. Parallel loopt de verduurzaming richting energielabel A, met lagere lasten en meer huurpunten als resultaat.

Het rendement wordt niet pas bij verkoop verdiend, maar al bij aankoop en in het beheer.

Onze aanpak

Optimalisatie & verduurzaming

Stap voor stap brengen wij het pand op niveau; bouwkundig, in beheer en in energieprestatie.

Reiniging en schilderwerk Afgerond
Vernieuwen keukens Afgerond
Verduurzaming naar energielabel A Afgerond
Professionalisering verhuur- en vastgoedbeheer Afgerond

Waardecreatie bij dit project

Koopsom + optimalisatiebudget± € 1,35 mln

Getaxeerde marktwaarde na verbouwing± € 1,70 mln

+26%

waarde toegevoegd t.o.v. koopsom plus optimalisatiebudget.

Transformatie

Vóór en na

Hetzelfde pand, een wereld van verschil; van achterstallig onderhoud naar verhuurklaar en verduurzaamd.